Fonte: AssCom Família Imóveis

 

O valor do metro quadrado de imóveis residenciais em Santos valorizou 11,76% nos últimos 12 meses. A Cidade está na 25ª posição entre os municípios brasileiros com maior aumento registrado no preço de imóveis, de acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial (junho/2024), que acompanha a variação do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.

 

O momento é favorável para quem está em um processo de compra ou pensa em adquirir um imóvel em Santos. O metro quadrado médio na Cidade para imóveis prontos é de R$ 6.829,00.

 

“Esse é o valor médio. O que abaixa ou aumenta essa avaliação serão sempre a localização, como bairro, rua ou avenida, o estado do imóvel e, sobretudo, os serviços existentes no condomínio, como o tipo de garagem, se há portaria, entre outras especificações”, explica João Carlos Faneco Pereira, sócio-proprietário da Família Imóveis.

 

Segundo Faneco, o mercado de compra e venda de imóveis em Santos e São Vicente oferece boas oportunidades, mas é a negociação feita por intermédio do corretor que possibilitará o comprador fazer o melhor negócio.

 

É a imobiliária o agente capaz de comparar valores de imóveis e certificar o comprador sobre se aquele é ou não um imóvel com avaliação justa. “Peça sempre para o seu corretor avaliações de imóveis similares no mesmo bairro ou em endereços mais valorizados”, recomenda ele.

 

Pelo FipeZap, cidades que tiveram valorização similar a Santos, no período entre julho de 2023 e junho deste ano, são Campinas com 10,15% e São José dos Campos (10,75%). Na Baixada Santista, imóveis residenciais em São Vicente subiram 4,14%, Guarujá 7,53% e, em Praia Grande, 10,84%.

 

A alta no preço dos imóveis é acompanhada de perto pelo gerente de vendas da Família Imóveis Ricardo Novoa, que monitora a atualização dos cadastros no sistema da imobiliária.

 

“No primeiro semestre do ano passado chegamos a vender um apartamento simples, num prédio de três andares, em Santos, por R$ 230 mil. Hoje, não encontramos o mesmo padrão nem por R$ 250 mil”.

 

Perguntado sobre os preços mais acessíveis e perfil dos imóveis, Novoa completou: “O chamado “primeiro imóvel”, que são justamente esses apartamentos em prédios sem elevador, estão custando em média R$ 275 mil”. Segundo o gerente, diante da projeção de valorização das casas e apartamentos, quanto antes a pessoa decidir pela compra, melhor será o preço do imóvel.

 

Novoa recomenda que o interessado em comprar um imóvel, visite o site da imobiliária e verifique as opções. Depois, num contato com o corretor, o filtro será feito de acordo com informações sobre valor de condomínio e IPTU e também com as possibilidades de financiamento e uso de FGTS.

 

“A visita aos imóveis selecionados é a fase mais importante para que o comprador compare preços. Muitas vezes, um imóvel com valor mais alto pode ser negociado e o vendedor aceita uma proposta. Daí a importância de o corretor ser um consultor. É essa prática que adotamos na Família Imóveis e que tem ajudado muitas famílias a comprarem seu primeiro imóvel, mesmo com as taxas de juros do crédito imobiliário em torno de 10%”, diz Novoa. 

 

SERVIÇO

 

A Família Imóveis fica na rua Espírito Santo, 121 e 128, no Campo Grande, em Santos. Os imóveis podem ser consultados no site www.familiaimoveis.com.br. Siga-nos também nas redes sociais: @familiaimoveis e imoveisfamilia.

 

Se preferir falar com o pré-atendimento basta acionar o WhatsApp (13) 99708-7774